58同城姚劲波两会建言：建议房租年度涨幅不超过5%

　　随着2025年全国两会的召开，众多代表委员带着关乎国计民生的提案建议齐聚北京，共商发展大计。全国人大代表★◆、58同城董事长兼CEO姚劲波今年带来了四项极具分量的建议★★，内容涵盖人工智能应用★◆★、大学生就业★★◆、住房租赁以及家政行业发展等多个与民众生活息息相关的领域★■★■■。

　　住房租赁市场的健康发展也备受关注。姚劲波拟提交《关于进一步保护承租人合法权益》的建议。目前，承租人权益受侵犯现象时有发生，如■★■“提灯定损◆■◆★■★”恶意克扣押金、恶意清退租客等行为屡见不鲜。为此■◆，他建议地方政府设立押金托管制度，明确押金退还规则和房屋检查标准；各地方政府在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，规范房东通过“断水断电★■”等方式恶意清退承租人的行为，对物业配合行为按“共同侵权”追究责任；明确稳定租房价格★■◆◆，将年度租金涨幅率控制在5%以内，加强对中介租金价格的监测和检查，增强租客和房东法律意识并提供法律援助◆★。此外，还要全力推动★★“租购同权”进程■■★◆★，确保承租人平等享有子女就近入学、社区医疗等八项核心权利。

　　在人工智能应用方面，姚劲波指出，当前我国人工智能产业正处于关键发展阶段，传统服务业智能化转型面临前期投入高、见效周期长、小微企业推广难等困境。他建议加大人工智能应用端政策支持，通过场景应用补贴、算力券补贴等激励措施★◆◆■★■，降低传统行业使用AI技术的门槛；设立专项债、银行专项贷款，为传统行业智能化转型提供长期资金支持。同时★■◆■■■，支持传统服务行业头部平台企业上市融资■■，强化平台赋能中小微企业的作用■■★★，带动行业整体升级，推动人工智能从“通用★★”走向“行业专用”■★★，加速传统生活服务业转型升级★■★。

　　姚劲波的这些建议紧密围绕民生服务，从多个关键领域出发，旨在通过政策支持与产业创新，激发传统服务业活力，推动就业、住房◆★■■、消费等形成良性循环，为社会的稳定发展和民众生活质量的提升贡献智慧与力量★★◆■★。两会期间，这些建议有望引发广泛讨论，推动相关政策的完善与落实，让更多民众受益。

　　随着老龄化加剧和少子化趋势■◆◆◆■★，家政服务需求激增■■★★，但行业面临劳动力短缺、从业人员权益保障不足等问题■★★。姚劲波建议通过一系列举措发挥家政行业惠民生、稳就业、促消费的作用◆■★◆■。例如，将雇佣保姆费用纳入个人所得税专项附加扣除范围◆■■★■，每年限额2-3万元，与赡养老人、婴幼儿照护个税抵扣政策协同■◆■◆◆◆，减轻家庭负担■★■◆◆，刺激家政消费增长◆◆◆★；将符合标准的家政企业纳入政府养老服务供应商体系，享受部分非营利养老机构支持政策★■■◆★，通过动态考核对服务质量达标的企业给予财政补贴■★★，提高养老护理员薪资水平，吸引更多人才进入行业。

　　就业是民生之本，面对2025年应届大学毕业生将达1222万人的庞大就业群体以及企业转型升级和降本增效的双重压力，姚劲波提出■■■◆◆“减半征收社保，促进应届生就业”的建议。他提到◆■★★★，社保及公积金费用约占企业用工成本的30%，建议对吸纳应届生就业的企业，前两年社保缴费减半★★，参保人员待遇仍按全额缴纳标准执行，以此降低企业支出◆■◆■，提升企业招聘意愿，为高校毕业生创造更多就业机会。